车建新“翻供”，好意思凯龙原女总裁被判刑

　　来源：石头侃房

　　近日，红星好意思凯龙原践诺总裁高爽职务侵占案迎来终审判决。

　　中国裁判晓谕网公开的《谢某、高某职务侵占罪二审刑事裁定书》自大，高爽因在公司业务中通过虚增行状费违规侵占公司资金，数额巨大，被重庆市第一中级东说念主民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚款二十万元。

　　案件回溯至2021年，红星好意思凯龙控股鼓动红星控股与重庆璧山区政府坚定1亿好意思元外资投资条约，高爽看成时任践诺总裁，全权负责外资引入责任。

　　在此技巧，高爽经共事谢某先容结子中间东说念主袁某。在领略袁某条目的业务用度低于其他资方报价后，高爽与谢某等东说念主私行商议，与袁某商定：

　　在红星好意思凯龙按13%（390万好意思元）支付行状费给袁某后，袁某将其中3%（90万好意思元，折合东说念主民币501万元，扣除税费等）返还给高爽等东说念主。高爽与谢某达成七三分红条约，最终高爽分得349.3万元。

　　案发后，高爽于2023年5月24日被握获，次日刑事拘留，6月30日被逮捕，7月7日取保候审。在审理经由中，高爽的狡辩东说念主提倡，高爽加多3%行状费看成奖励取得了时任董事长车建新的情愿，主不雅上不具有违规占有公司财物的观念，且公司未遭受财产损失。

　　但法院查明，尽管车建新起首签署情况阐发称“理论情愿3%奖励”，但随后又自觉出具情况阐发否定这一说法，在法律解说机关介入后的辩论中，车建兴均坚称从未情愿给以高爽3%的奖励。

　　法院认定，高爽身为公司责任主说念主员，在买卖步履中违背对本单元的诚实义务，与他东说念主串连，通过虚报开支套取单元资金占为己有，步履已组成职务侵占罪。

　　值得提神的是，高爽在案发后认罪认罚，并全额退赔了公司经济损失，取得公司温雅，这成为法院从轻处罚的垂死考量要素。

　　两年失掉超50亿

　　连年来，红星好意思凯龙功绩大幅下滑，深陷失掉泥沼。

　　2024年，红星好意思凯龙已毕营业收入78.21亿元，同比下落32.08%；归母净利润为失掉29.83亿元，失掉同比扩大34.61%。

　　事实上，自2023年厦门国资建发股份豪掷63亿元入主后，红星好意思凯龙便堕入失掉泥沼。

　　2023年，红星好意思凯龙归母净利润失掉22.16亿元，如今贯穿两年累计深度失掉近52亿元，委果将之前三年盈利总和一起吞吃。

　　关于功绩失掉扩大，红星好意思凯龙在年报中解说，主要受考虑产业发展波动影响，市集和商户研究情况均受到冲击，市集出租率和房钱出现阶段性下滑。

　　为辅助商户陆续研究，红星好意思凯龙稳商留商优惠加多，这径直导致2024年自营及租出收入同比下落21.0%，为53.60亿元。

　　2024年，红星好意思凯龙拜托研究解决收入为14.60亿元，同比下落28.1%，主要归因于委管市集数目减少以及委管形态践约进程放缓。

　　另外，红星好意思凯龙建筑守秘行状收入为3.32亿元，同比下落77.5%，主如若受考虑行业减弱影响，公司形态数目减少、存续形态工程进程放缓。

　　红星好意思凯龙2024年的其他收入为6.69亿元，同比下落45.4%，主要源于络续营销和买卖操办收入减少。

　　尽管合座功绩欠安，但红星好意思凯龙也有一些积极信号表露。

　　2024年第四季度，红星好意思凯龙研究步履产生的现款流量净额达到7.48亿元，已贯穿两个季度为正。同期，自营市集平均出租率也略有提高，上涨至83.0%。

　　在财富欠债方面，驱散2024年底，红星好意思凯龙货币资金提高至37.95亿元，短期借债和一年内到期的非流动欠债共计较上年末下落56.83亿元，财富减值和信用减值损失共计较上年末收窄7亿元，但公司流动比率仅达0.31，短期债务压力仍然不小。

　　好意思凯龙的零落与转型

　　1986年，红星好意思凯龙的前身“红星产品”以一个小产品作坊的形势出生，在首创东说念主车建新的教导下从木业起步。

　　尔后几年，车建新的木器生意越作念越大，缓缓积贮了一定的老本和告诫。1991年，他投资100多万元创立红星产品城，开启了家居零卖的探索。

　　1996年，红星好意思凯龙开创“市场化研究、市集化解决”的平台模式。2000年，红星好意思凯龙品牌厚爱推出，首个品牌市集开业。

　　尔后，红星好意思凯龙束缚鼎新升级，先后推出了多代不同作风和功能的市集，从状态化布展到体验式购物，再到融入科技、艺术元素，恒久引颈着家居卖场的潮水。

　　2015年，红星好意思凯龙在香港联交所上市，2018年又登陆上海证券往复所，成为国内家居零卖“A+H”第一股。

　　巅峰时刻，其市集数目一度跨越万达，总财富达千亿限制，被誉为大家“mall王”，在寰球230城竖立了478座市集 ，车建新也凭借红星好意思凯龙的得胜踏进胡润大家富豪榜，成为中国度居首富。

　　然则，自2019年起，红星好意思凯龙的发展运转碰到攻击。房地产市场的调控和疫情的冲击，成为其退步的两大导火索。

　　与此同期，红星好意思凯龙还涉足房地产中介和购物中心业务，多元化研究使得资金需求大增，公司过度依赖杠杆，告贷开新业务，疫情三年技巧，旗下一起业务遭受重创，资金链断裂风险加重。

　　红星好意思凯龙2023-2024年贯穿失掉，2023年营收约115亿元，同比下滑18%，归母净利润失掉22.16亿元；2024年营收降至78.21亿元，同比再降32.1%，归母净失掉扩大到29.83亿元，两年共计失掉近52亿元。

　　面临窘境，红星好意思凯龙积极探索转型之路。自2023年下半年运转，公司扩充“3+星生态”发展政策，信守家居、家装、家电三大主营业务赛说念，拓展汽车、餐饮、社区行状等新业态，试图构建“家”中枢多元生态圈。

　　举例，与建发汽车互助推出汽车智能生态轮廓体“π空间”形态，引入新动力汽车展示销售；在市集内加多餐饮文娱业态，丰富耗尽者体验。

　　然则，这些新业态尚处耕作期，短期内难以填补主业收入缺口，对合座营收孝顺有限。

　　“小木工”的买卖帝国坍塌

　　从600元借债起步，到缔造广泛的“红星系”买卖帝国，车建新的创业历程曾是买卖传闻。

　　车建新出身江苏常州农家，16岁踏上木工学徒之路，3年后兴师并带了5个门徒。1986年，20岁的他凭借借来的600元创办手责任坊，次年竖立青龙木器厂。

　　1991年，他投资100多万元创办江苏省第一家产品专营店——红星产品城，这就是红星好意思凯龙的雏形。

　　1999年，车建新开启买地自建市集模式，2000年开荒上海真北市集，成为“红星好意思凯龙”品牌首个市集。尔后，连锁家居市集飞快布局寰球。

　　2015年，红星好意思凯龙在香港联交所上市。2017年，车建新决定大举进攻房地产，并喊出千亿盘算开启大限制拿地模式。

　　2018年，红星好意思凯龙在A股上市，成为中国度居A+H第一股。

　　在红星好意思凯龙的高光时刻，车建新的买卖疆域贪念束缚彭胀，开启多元化扩张之路。

　　2009年前后，车氏家眷涉足房地产开发，考虑业务装入红星企发。红星企发旗下红星地产巅峰期参加寰球房企前60，红星置业则由车建新妹夫徐国峰掌舵，两个平台年销售额最高达700多亿元。

　　2013年，车建新竖立买卖板块，2018年启用“爱琴海集团”品牌，一度筹备赴港IPO。2019年，他创办房地产中介平台好意思凯龙爱家，一年内招聘近万职工，开设500多家门店，还取得阿里巴巴43.594亿元投资，试图在互联网电商时期分一杯羹。

　　但摊子铺得太大，让红星控股的欠债总数从2017-2020年大幅攀升，最高点靠拢2000亿元。2020年9月，其流动欠债高达1120亿元 ，短期偿债压力巨大。

　　2021年，房地产下行重叠疫情冲击，“红星系”家居、地产板块功绩双双下滑，车建新运转“断臂求生”。

　　2021年7月，他将红星企发70%股权作价40亿卖给远洋集团及远洋老本，2023年6月，又将红星好意思凯龙29.95%股份以62.86亿元转让给厦门建发，失去上市公司实控权。

　　即便如斯，红星控股的债务危境仍未缓解。驱散2023年底，红星控股欠债共计325.25亿元，一年内到期借债本金和过期利息超60亿元，账上不受限货币资金仅1.1亿元，资不抵债，只得央求停业重整。

　　车建新的“红星系”帝国崛起于家居零卖行业的黄金时期，却因过度多元化扩张和对房地产行业的深度系结，在市场下行周期中堕入危境。

　　改日，红星好意思凯龙在新控股鼓动建发股份的教导下能否走出窘境，“红星系”买卖疆域又将奈何演变，市场正翘首跂踵。

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